Entscheidung
OGH · 5Ob162/68; 4Ob520/76; 6Ob719/87 (6Ob720/87); 9Ob282/00m; 3Ob286/05p; 7Ob84/15a; 5Ob25/15k; 3Ob51/17x; 5Ob79/19g; 1Ob55/21a; 3Ob73/23s; 4Ob143/23t; 1Ob83/24y; 6Ob60/25d · 18. März 2026
5Ob162/68; 4Ob520/76; 6Ob719/87 (6Ob720/87); 9Ob282/00m; 3Ob286/05p; 7Ob84/15a; 5Ob25/15k; 3Ob51/17x; 5Ob79/19g; 1Ob55/21a; 3Ob73/23s; 4Ob143/23t; 1Ob83/24y; 6Ob60/25d · OGH · 18. März 2026
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Veröff: SZ 70/96 nur: Der Anspruch auf Zinsbefreiung beziehungsweise Zinsminderung gemäß § 1096 ABGB besteht ab Beginn der Unbrauchbarkeit. (T1)Beisatz: Hier: Eine durch Schimmelpilz befallene Wohnung, die keinen nennenswerten Wohnwert mehr aufweist. (T2) Auch; nur T1; Beisatz: Gemäß...
ABGB §1096 C · MRG §33 Abs2 · ZPO §228 A1 · ZPO §228 B3aaOGH · RechtssatzOGH · 8Ob610/90 (8Ob679/90); 7Ob509/96; 4Ob1512/96; 8Ob227/97h; 7Ob374/98w; 6Ob59/00w; 1Ob89/02y; 1Ob113/02b; 1Ob306/02k; 3Ob286/05p; 3Ob216/06w; 3Ob98/08w; 2Ob215/10x; 7Ob170/11t; 6Ob24/15w; 5Ob25/15k; 3Ob185/15z; 4Ob192/15m; 5Ob79/19g; 1Ob55/21a; 9Ob70/25x; 6Ob60/25d · 18. März 20268Ob610/90 (8Ob679/90); 7Ob509/96; 4Ob1512/96; 8Ob227/97h; 7Ob374/98w; 6Ob59/00w; 1Ob89/02y; 1Ob113/02b; 1Ob306/02k; 3Ob286/05p; 3Ob216/06w; 3Ob98/08w; 2Ob215/10x; 7Ob170/11t; 6Ob24/15w; 5Ob25/15k; 3Ob185/15z; 4Ob192/15m; 5Ob79/19g; 1Ob55/21a; 9Ob70/25x; 6Ob60/25d · 18. März 2026 · ECLI:AT:OGH0002:1990:RS0021457Veröff: SZ 63/220 = WoBl 1992,54 nur: Bei nichtgehöriger Erfüllung (Verschaffung und Erhaltung des bedungenen oder nach dem Umständen üblichen Gebrauches) kann der Bestandnehmer auf Zuhaltung des Vertrages, zum Beispiel durch Unterlassung der Störungen bestehen. (T1) Auch Auch;...
ABGB §1096 C · ABGB §1104 · ABGB §1117OGH · RechtssatzOGH · 1Ob685/83; 4Ob614/88 (4Ob615/88); 2Ob567/89; 8Ob610/90 (8Ob679/90); 8Ob526/90; 8Ob502/95; 3Ob54/97f; 10Ob204/97s; 9Ob348/98m; 7Ob105/99p; 7Ob195/00b; 6Ob59/00w; 1Ob89/02y; 1Ob113/02b; 1Ob306/02k; 6Ob152/03a; 5Ob60/04s; 7Ob155/05b; 7Ob78/06f; 1Ob241/06g; 5Ob17/09z; 5Ob288/08a; 9Ob57/08k; 3Ob20/09a; 7Ob230/08m; 2Ob73/10i; 6Ob38/11y; 4Ob191/10g; 8Ob90/10h; 6Ob13/11x; 2Ob215/10x; 3Ob234/12a; 3Ob47/13b; 1Ob229/14d; 9Ob23/15w; 5Ob25/15k; 1Ob224/15w; 5Ob79/19g; 1Ob55/21a; 5Ob176/23b; 10Ob16/24m; 1Ob159/24z; 9Ob70/25x; 6Ob60/25d · 18. März 20261Ob685/83; 4Ob614/88 (4Ob615/88); 2Ob567/89; 8Ob610/90 (8Ob679/90); 8Ob526/90; 8Ob502/95; 3Ob54/97f; 10Ob204/97s; 9Ob348/98m; 7Ob105/99p; 7Ob195/00b; 6Ob59/00w; 1Ob89/02y; 1Ob113/02b; 1Ob306/02k; 6Ob152/03a; 5Ob60/04s; 7Ob155/05b; 7Ob78/06f; 1Ob241/06g; 5Ob17/09z; 5Ob288/08a; 9Ob57/08k; 3Ob20/09a; 7Ob230/08m; 2Ob73/10i; 6Ob38/11y; 4Ob191/10g; 8Ob90/10h; 6Ob13/11x; 2Ob215/10x; 3Ob234/12a; 3Ob47/13b; 1Ob229/14d; 9Ob23/15w; 5Ob25/15k; 1Ob224/15w; 5Ob79/19g; 1Ob55/21a; 5Ob176/23b; 10Ob16/24m; 1Ob159/24z; 9Ob70/25x; 6Ob60/25d · 18. März 2026 · ECLI:AT:OGH0002:1983:RS0021326Beisatz: Geltendmachung unabhängig von den Fristen des § 933 ABGB. (T1) Beis wie T1 Auch; Veröff: SZ 63/220 Auch; Beisatz: Dauer der Zinsminderung vom Beginn der Gebrauchsbeeinträchtigung bis zu deren Behebung. (T2) Veröff: ImmZ 1991,360 Auch; Beis wie...
ABGB §1096 COGH · RechtssatzOGH · 8Ob610/90 (8Ob679/90); 4Ob591/95; 1Ob108/97g; 10Ob204/97s; 6Ob59/00w; 1Ob89/02y; 7Ob99/03i; 5Ob60/04s; 3Ob286/05p; 2Ob149/06k; 1Ob103/09t; 6Ob42/10k; 4Ob191/10g; 5Ob21/11s; 8Ob90/10h; 6Ob13/11x; 1Ob216/12i; 3Ob47/13b; 9Ob23/15w; 1Ob184/15p; 1Ob55/21a; 4Ob18/21g; 10Ob16/24m; 6Ob60/25d · 18. März 20268Ob610/90 (8Ob679/90); 4Ob591/95; 1Ob108/97g; 10Ob204/97s; 6Ob59/00w; 1Ob89/02y; 7Ob99/03i; 5Ob60/04s; 3Ob286/05p; 2Ob149/06k; 1Ob103/09t; 6Ob42/10k; 4Ob191/10g; 5Ob21/11s; 8Ob90/10h; 6Ob13/11x; 1Ob216/12i; 3Ob47/13b; 9Ob23/15w; 1Ob184/15p; 1Ob55/21a; 4Ob18/21g; 10Ob16/24m; 6Ob60/25d · 18. März 2026 · ECLI:AT:OGH0002:1990:RS0021408Veröff: SZ 63/220 = WoBl 1992,54 Beisatz: Der Umfang des Gebrauches und die Pflicht zu dessen Gewährung unterliegt der Parteiendisposition. (T1)Beisatz: Hier: Die Mieterin hatte den Verbesserungsarbeiten (im Rahmen einer sogenannten "Huckepack-Sanierung") in Kenntnis des Umstandes, die Wohnung...
ABGB §1096 COGH · RechtssatzOGH · 7Ob645/84; 3Ob71/86; 7Ob710/87; 6Ob540/89 (6Ob541/89; 6Ob542/89); 3Ob506/90 (3Ob507/90); 1Ob516/92; 6Ob641/94; 2Ob2176/96f; 7Ob2366/96h; 3Ob54/98g; 1Ob214/02f; 6Ob147/05v; 5Ob168/08d; 2Ob169/10g; 10Ob52/14s; 8Ob3/15x; 8Ob17/15f; 3Ob109/16z; 8Ob158/18w; 1Ob132/20y; 1Ob195/21i; 2Ob112/22t; 8Ob118/24x; 9Ob112/25y · 27. Januar 20267Ob645/84; 3Ob71/86; 7Ob710/87; 6Ob540/89 (6Ob541/89; 6Ob542/89); 3Ob506/90 (3Ob507/90); 1Ob516/92; 6Ob641/94; 2Ob2176/96f; 7Ob2366/96h; 3Ob54/98g; 1Ob214/02f; 6Ob147/05v; 5Ob168/08d; 2Ob169/10g; 10Ob52/14s; 8Ob3/15x; 8Ob17/15f; 3Ob109/16z; 8Ob158/18w; 1Ob132/20y; 1Ob195/21i; 2Ob112/22t; 8Ob118/24x; 9Ob112/25y · 27. Januar 2026 · ECLI:AT:OGH0002:1985:RS0019961Veröff: SZ 58/104 Auch; nur: Die Höhe des angemessenen Benützungsentgeltes entspricht im Regelfall dem bisher vereinbarten Mietzins. (T1)Veröff: SZ 59/203 = JBl 1987,445 nur T1 Auch; Beisatz: Für eine Gleichsetzung der Höhe des Benützungsentgeltes mit den des früher...
ABGB §1041 C3 · ABGB §1096 C · ABGB §1109OGH · RechtssatzOGH · 7Ob504/90; 9Ob68/98k; 6Ob260/09t; 3Ob47/13b; 8Ob28/16z; 10Ob69/17w; 4Ob18/21g; 1Ob90/25d · 9. September 20257Ob504/90; 9Ob68/98k; 6Ob260/09t; 3Ob47/13b; 8Ob28/16z; 10Ob69/17w; 4Ob18/21g; 1Ob90/25d · 9. September 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1990:RS0020947Beisatz: Hier: Bewilligung einer Fassadengestaltung durch die Baubehörde, der eine - für diese nicht - verbindliche Begutachtung durch eine Sachverständigenkommission nach dem Salzburger AltstadterhaltungsG vorzuschalten ist. (T1) nur: Die Erwirkung der zum bedungenen Gebrauch erforderlichen behördlichen Bewilligungen kann...
ABGB §1096 A1 · ABGB §1096 COGH · RechtssatzOGH · 1Ob517/92; 7Ob3/03x; 1Ob146/05k; 8Ob153/06t; 7Ob158/07y; 4Ob81/14m; 10Ob65/14b; 1Ob55/21a; 1Ob10/22k; 8Ob131/21d; 1Ob178/22s; 5Ob192/22d; 5Ob88/23m; 4Ob143/23t; 4Ob225/23a; 4Ob41/24v; 4Ob15/24w; 4Ob32/24w; 9Ob70/25x · 17. Juli 20251Ob517/92; 7Ob3/03x; 1Ob146/05k; 8Ob153/06t; 7Ob158/07y; 4Ob81/14m; 10Ob65/14b; 1Ob55/21a; 1Ob10/22k; 8Ob131/21d; 1Ob178/22s; 5Ob192/22d; 5Ob88/23m; 4Ob143/23t; 4Ob225/23a; 4Ob41/24v; 4Ob15/24w; 4Ob32/24w; 9Ob70/25x · 17. Juli 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1992:RS0021416Vgl auch; nur: Die Beweislast dafür, dass ein Mangel vorliegt, der eine Zinsminderung rechtfertigt, trifft den Bestandnehmer. (T1) Auch; Beisatz: Die Beweispflicht für die mangelnde Brauchbarkeit des Bestandobjekts trifft den Bestandnehmer. (T2) Vgl auch; nur T1; Beisatz: Auch...
ABGB §1096 C · ABGB §1096 E · MRG §3 Abs2 Z2 · ABGB §1096OGH · RechtssatzOGH · 8Ob526/90; 1Ob108/97g; 5Ob23/98p; 7Ob105/99p; 1Ob306/02k; 5Ob60/04s; 9Ob34/04x; 6Ob18/05y; 2Ob275/05p; 1Ob177/05v; 6Ob73/06p; 7Ob303/06v; 6Ob40/08p; 4Ob79/08h; 3Ob136/09k; 7Ob90/10a; 6Ob38/11y; 5Ob21/11s; 6Ob13/11x; 1Ob216/12i; 3Ob234/12a; 3Ob147/14k; 1Ob224/15w; 3Ob176/16b; 1Ob50/17k; 3Ob151/17b; 8Ob34/17h; 9Ob61/17m; 1Ob235/17s; 4Ob66/19p; 4Ob83/20i; 3Ob104/20w; 1Ob10/22k; 3Ob55/22t; 4Ob143/23t; 9Ob70/25x · 17. Juli 20258Ob526/90; 1Ob108/97g; 5Ob23/98p; 7Ob105/99p; 1Ob306/02k; 5Ob60/04s; 9Ob34/04x; 6Ob18/05y; 2Ob275/05p; 1Ob177/05v; 6Ob73/06p; 7Ob303/06v; 6Ob40/08p; 4Ob79/08h; 3Ob136/09k; 7Ob90/10a; 6Ob38/11y; 5Ob21/11s; 6Ob13/11x; 1Ob216/12i; 3Ob234/12a; 3Ob147/14k; 1Ob224/15w; 3Ob176/16b; 1Ob50/17k; 3Ob151/17b; 8Ob34/17h; 9Ob61/17m; 1Ob235/17s; 4Ob66/19p; 4Ob83/20i; 3Ob104/20w; 1Ob10/22k; 3Ob55/22t; 4Ob143/23t; 9Ob70/25x · 17. Juli 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1991:RS0021324Veröff: ImmZ 1991,360 Auch; nur: Das Ausmaß der Zinsminderung richtet sich nach Grad und Dauer der Unbrauchbarkeit des Bestandobjekts. (T1) Veröff: SZ 70/97 nur T1; Beisatz: Bei Ermittlungsschwierigkeiten darf das Gericht gemäß § 273 Abs 1 ZPO eine...
ABGB §1096 C