Entscheidung
OGH · 5Ob653/78; 5Ob32/87; 5Ob201/09h · 11. Februar 2010
5Ob653/78; 5Ob32/87; 5Ob201/09h · OGH · 11. Februar 2010
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nur: Für die Frage der Widmung eines Wohnungseigentumsobjekts ist auf die privatrechtliche Einigung der Wohnungseigentümer (in der Regel im Wohnungseigentumsvertrag) abzustellen. (T1) nur T1; Beisatz: Der Rechtsakt der Widmung kann im Stadium der Vorbereitung einer Wohnungseigentumsbegründung auch vom...
WEG 2002 §2 Abs1 · WEG 2002 §2 Abs2 · WEG 2002 §2 Abs4 · WEG 2002 §3 Abs2 · WEG 2002 §16OGH · RechtssatzOGH · 5Ob113/95; 5Ob188/97a; 5Ob305/98h; 5Ob235/99s; 5Ob160/01t; 5Ob181/02g; 5Ob29/08p; 5Ob182/08p; 5Ob264/08x; 5Ob201/09h; 5Ob109/10f; 5Ob202/11h; 5Ob83/12k; 5Ob200/12s; 5Ob138/12y; 5Ob171/12a; 5Ob219/12k; 5Ob230/13d; 5Ob74/18w; 5Ob219/18v; 5Ob135/20v; 5Ob183/22f; 5Ob164/24i; 5Ob66/24b; 5Ob13/25k; 5Ob50/25a · 20. November 20255Ob113/95; 5Ob188/97a; 5Ob305/98h; 5Ob235/99s; 5Ob160/01t; 5Ob181/02g; 5Ob29/08p; 5Ob182/08p; 5Ob264/08x; 5Ob201/09h; 5Ob109/10f; 5Ob202/11h; 5Ob83/12k; 5Ob200/12s; 5Ob138/12y; 5Ob171/12a; 5Ob219/12k; 5Ob230/13d; 5Ob74/18w; 5Ob219/18v; 5Ob135/20v; 5Ob183/22f; 5Ob164/24i; 5Ob66/24b; 5Ob13/25k; 5Ob50/25a · 20. November 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1996:RS0097520Veröff: SZ 69/68 Vgl auch; Beisatz: Hier: Kellerräume und Lagerräume, in denen Teile der Heizanlage untergebracht sind oder die durchquert werden müssen. (T1) nur: Ein Verstoß gegen § 1 Abs 4 WEG 1975 zieht die Nichtigkeit der vertraglichen...
WEG 1975 §1 Abs4 · WEG 2002 §2 Abs4 · WEG 2002 §3 Abs3 · WEG 2002 §9 Abs2 Z1 · WEG 2002 §10OGH · RechtssatzOGH · 5Ob181/02g; 5Ob182/08p; 5Ob264/08x; 5Ob19/09v; 5Ob201/09h; 5Ob109/10f; 5Ob202/11h; 5Ob83/12k; 5Ob138/12y; 5Ob219/12k; 5Ob218/13i; 5Ob221/19i; 5Ob73/20a; 5Ob76/20t; 5Ob151/20x; 5Ob183/22f; 5Ob164/24i; 5Ob66/24b; 5Ob13/25k; 5Ob50/25a · 20. November 20255Ob181/02g; 5Ob182/08p; 5Ob264/08x; 5Ob19/09v; 5Ob201/09h; 5Ob109/10f; 5Ob202/11h; 5Ob83/12k; 5Ob138/12y; 5Ob219/12k; 5Ob218/13i; 5Ob221/19i; 5Ob73/20a; 5Ob76/20t; 5Ob151/20x; 5Ob183/22f; 5Ob164/24i; 5Ob66/24b; 5Ob13/25k; 5Ob50/25a · 20. November 2025 · ECLI:AT:OGH0002:2002:RS0117164Vgl; Beisatz: Dient ein Liegenschaftsteil mehr als einem Wohnungseigentumsobjekt oder lässt er keine ausschließliche Benützung zu, entspricht dies der Definition der allgemeinen Teile der Liegenschaft nach § 2 Abs 4 WEG 2002. (T1)Bem: Hier: Mechanismus einer Parkwippe. (T2)...
WEG 1975 §1 Abs4 · WEG 2002 §2 Abs4OGH · RechtssatzOGH · 5Ob57/93; 5Ob297/98g; 5Ob282/01h; 5Ob289/03s; 5Ob180/08v; 5Ob256/09x; 5Ob251/09m; 5Ob73/10m; 5Ob34/10a; 5Ob78/10x; 5Ob129/10x; 5Ob162/10z; 9Ob13/12w; 5Ob126/12h; 3Ob123/13d; 5Ob66/14p; 5Ob173/15z; 5Ob211/16i; 5Ob75/17s; 10Ob56/19m; 5Ob13/25k · 23. September 20255Ob57/93; 5Ob297/98g; 5Ob282/01h; 5Ob289/03s; 5Ob180/08v; 5Ob256/09x; 5Ob251/09m; 5Ob73/10m; 5Ob34/10a; 5Ob78/10x; 5Ob129/10x; 5Ob162/10z; 9Ob13/12w; 5Ob126/12h; 3Ob123/13d; 5Ob66/14p; 5Ob173/15z; 5Ob211/16i; 5Ob75/17s; 10Ob56/19m; 5Ob13/25k · 23. September 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1993:RS0082890Veröff: EvBl 1994/73 S 342 Vgl auch; Beisatz: Eine zwei Wohnungen trennenden Mauer ist ein allgemeiner Teil des Hauses. (T1) Vgl auch nur: Eine Außenmauer stellt einen allgemeinen Teil des Hauses dar. (T2) nur T2 Ähnlich; Beisatz: Stützmauern...
MRG §3 Abs2 Z1 · WEG 1975 §1 Abs3 · WEG 2002 §2 Abs4 · WEG 2002 §16 Abs2 Z2OGH · RechtssatzOGH · 5Ob1/91; 3Ob113/91; 5Ob5/95; 5Ob152/98h; 5Ob318/99x; 5Ob52/01k; 5Ob147/01f; 5Ob230/01m; 5Ob129/07t; 5Ob109/09d; 5Ob18/14d; 5Ob61/16f; 5Ob137/17h; 5Ob66/24b; 5Ob79/25s · 5. August 20255Ob1/91; 3Ob113/91; 5Ob5/95; 5Ob152/98h; 5Ob318/99x; 5Ob52/01k; 5Ob147/01f; 5Ob230/01m; 5Ob129/07t; 5Ob109/09d; 5Ob18/14d; 5Ob61/16f; 5Ob137/17h; 5Ob66/24b; 5Ob79/25s · 5. August 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1991:RS0082983Veröff: WoBl 1992,22 (Call) Beisatz: Nach dem 3.WÄG: § 1 Abs 4 WEG. Das gilt zumindest dann, wenn die Begründung von Wohnungseigentum geradezu (etwa rechtlich) unmöglich ist, was auf Teile der Liegenschaft zutrifft, die notwendigerweise der allgemeinen Benützung...
WEG 1975 §1 Abs3 · WEG 1975 §24 · WEG 1975 §26 · WEG idF 3.WÄG §1 Abs4 · WEG 2002 §2 Abs2OGH · RechtssatzOGH · 5Ob153/86; 5Ob305/98h; 5Ob147/01f; 5Ob230/01m; 5Ob129/07t; 5Ob226/07g; 5Ob18/14d; 5Ob61/16f; 5Ob137/17h; 6Ob106/19k; 5Ob164/24i; 5Ob66/24b; 5Ob79/25s · 5. August 20255Ob153/86; 5Ob305/98h; 5Ob147/01f; 5Ob230/01m; 5Ob129/07t; 5Ob226/07g; 5Ob18/14d; 5Ob61/16f; 5Ob137/17h; 6Ob106/19k; 5Ob164/24i; 5Ob66/24b; 5Ob79/25s · 5. August 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1986:RS0082927Veröff: MietSlg XXXVIII/53 Auch; nur: Entgegenstehende Vereinbarungen sind rechtsunwirksam. Auf Grund solcher Vereinbarungen durchgeführte Grundbuchseintragungen sind unheilbar nichtig. (T1); Beisatz: Hier: § 1 Abs 4 WEG idF 3.WÄG (T2) Beisatz: Diese Vorschrift hat zwingenden Charakter. (T3) Auch; nur...
WEG 1975 §1 Abs3 · WEG 1975 §24 Abs1 · WEG 2002 §2 Abs2 · WEG 2002 §2 Abs4OGH · RechtssatzOGH · 5Ob201/09h; 5Ob109/10f; 5Ob74/18w; 5Ob73/20a; 5Ob183/22f · 31. Mai 20235Ob201/09h; 5Ob109/10f; 5Ob74/18w; 5Ob73/20a; 5Ob183/22f · 31. Mai 2023 · ECLI:AT:OGH0002:2010:RS0125757Veröff: SZ 2010/9 Vgl auch; Beisatz: Hier: Mechanismus einer Stapelparkanlage (Parkwippe). (T1) nur: Maßgeblich für den Charakter einer Fläche als „notwendig“ allgemeiner Teil im Sinne des § 2 Abs 4 zweiter Fall WEG ist allein die Zweckbestimmung innerhalb...
WEG 2002 §2 Abs4OGH · RechtssatzOGH · 5Ob52/01k; 5Ob86/03p; 5Ob157/03d; 5Ob249/04k; 5Ob182/07m; 5Ob226/07g; 5Ob290/07v; 5Ob29/08p; 5Ob205/10y; 5Ob157/11s; 5Ob228/13k; 5Ob135/14k; 5Ob105/16a; 5Ob14/17w; 5Ob6/18w; 5Ob41/18t; 5Ob248/18h; 8Ob93/19p; 5Ob76/20t; 5Ob134/22z · 2. November 20225Ob52/01k; 5Ob86/03p; 5Ob157/03d; 5Ob249/04k; 5Ob182/07m; 5Ob226/07g; 5Ob290/07v; 5Ob29/08p; 5Ob205/10y; 5Ob157/11s; 5Ob228/13k; 5Ob135/14k; 5Ob105/16a; 5Ob14/17w; 5Ob6/18w; 5Ob41/18t; 5Ob248/18h; 8Ob93/19p; 5Ob76/20t; 5Ob134/22z · 2. November 2022 · ECLI:AT:OGH0002:2001:RS0114928Auch; nur: Diese Widmung kann auch konkludent erfolgen. (T1)Beisatz: Eine Willenseinigung der Miteigentümer und Wohnungseigentümer zur Abänderung der Widmung kann auch konkludent erfolgen. (T2) Auch; nur T1; Beisatz: Spätere Widmungsänderungen können konkludent die Zustimmung aller Miteigentümer und Wohnungseigentümer...
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