Entscheidung
OGH · 1Ob137/09t; 5Ob34/19i; 5Ob47/24h; 5Ob147/24i · 8. Oktober 2024
1Ob137/09t; 5Ob34/19i; 5Ob47/24h; 5Ob147/24i · OGH · 8. Oktober 2024
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Auch; Beisatz: Der Beginn des Laufs der Präklusivfrist wird erst durch eine Anzeige nach § 12a Abs 2 MRG in Lauf gesetzt. Die Judikatur zu § 12 Abs 3 aF MRG ist nicht mehr anwendbar. (T1) Auch; Beisatz:...
MRG §12 Abs3 · MRG §12a Abs2OGH · RechtssatzOGH · 5Ob11/84; 7Ob617/89; 2Ob579/89; 5Ob2169/96y; 1Ob30/97m; 5Ob365/97f; 5Ob288/98h; 5Ob100/99p; 5Ob86/00h; 5Ob190/00b; 5Ob11/02g; 5Ob188/04i; 5Ob120/14d; 6Ob131/15f; 5Ob146/18h; 4Ob173/18x; 5Ob146/19k; 5Ob68/25y · 18. Dezember 20255Ob11/84; 7Ob617/89; 2Ob579/89; 5Ob2169/96y; 1Ob30/97m; 5Ob365/97f; 5Ob288/98h; 5Ob100/99p; 5Ob86/00h; 5Ob190/00b; 5Ob11/02g; 5Ob188/04i; 5Ob120/14d; 6Ob131/15f; 5Ob146/18h; 4Ob173/18x; 5Ob146/19k; 5Ob68/25y · 18. Dezember 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1984:RS0070331Veröff: MietSlg XXXVI/12 Beisatz: Angemessener Hauptmietzins als Ausgleich für die Aufdrängung eines neuen Vertragspartners. (T1) Vgl auch; Beisatz: Die Rechtsfolgen des § 12 Abs 3 MRG aF sind ausgeschlossen, wenn die Mietrechte nicht gesetzlich, sondern (wie hier) vertraglich...
MRG §12 Abs3 Ca · MRG §12a Abs1 · MRG §12a Abs3OGH · RechtssatzOGH · 5Ob294/98s; 5Ob227/00v; 5Ob260/00x; 5Ob84/01s; 5Ob78/03m; 5Ob267/03f; 5Ob101/05x; 2Ob282/05t; 5Ob286/07f; 5Ob137/08w; 5Ob137/09x; 5Ob196/09y; 5Ob240/10w; 5Ob162/18m; 5Ob171/18k; 5Ob178/18i; 5Ob47/19a; 3Ob30/19m; 5Ob140/20d; 5Ob13/23g; 2Ob173/24s; 8Ob118/24x; 5Ob110/24y; 5Ob65/25g · 30. Oktober 20255Ob294/98s; 5Ob227/00v; 5Ob260/00x; 5Ob84/01s; 5Ob78/03m; 5Ob267/03f; 5Ob101/05x; 2Ob282/05t; 5Ob286/07f; 5Ob137/08w; 5Ob137/09x; 5Ob196/09y; 5Ob240/10w; 5Ob162/18m; 5Ob171/18k; 5Ob178/18i; 5Ob47/19a; 3Ob30/19m; 5Ob140/20d; 5Ob13/23g; 2Ob173/24s; 8Ob118/24x; 5Ob110/24y; 5Ob65/25g · 30. Oktober 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1998:RS0111105nur: Die Beurteilung der Angemessenheit des Mietzinses ist eine Rechtsfrage, die vom Richter zu lösen ist. Die Ermittlung des üblichen Mietzinses - als Orientierungshilfe für die Angemessenheitsprüfung - gehört hingegen zur Tatfrage. (T1)Beisatz: Während die rechtliche Beurteilung bei...
MRG §12a Abs2 · MRG idF 3. WÄG §16 Abs1OGH · RechtssatzOGH · 5Ob70/85; 5Ob6/86; 5Ob110/90; 5Ob71/91; 5Ob9/92; 1Ob637/95; 5Ob109/97h; 5Ob53/98z; 5Ob294/98s; 5Ob260/00x; 5Ob137/09x; 5Ob129/09w; 5Ob178/18i; 5Ob13/23g; 1Ob159/24z · 19. Dezember 20245Ob70/85; 5Ob6/86; 5Ob110/90; 5Ob71/91; 5Ob9/92; 1Ob637/95; 5Ob109/97h; 5Ob53/98z; 5Ob294/98s; 5Ob260/00x; 5Ob137/09x; 5Ob129/09w; 5Ob178/18i; 5Ob13/23g; 1Ob159/24z · 19. Dezember 2024 · ECLI:AT:OGH0002:1985:RS0070448Veröff: SZ 58/137 = MietSlg XXXVIII/34 = ImmZ 1985,377 (Meinhart, 373) Veröff: JBl 1986,315 = MietSlg XXXVIII/7 = RdW 1986,109 Vgl aber; nur: Als Vergleichsobjekte kommen dabei Mietgegenstände in Betracht, die ihrerseits den mietzinsrechtlichen Schranken des § 16...
MRG §12 Abs3 Ca · MRG §12a Abs2 · MRG §16 Abs1OGH · RechtssatzOGH · 5Ob79/02g; 1Ob252/02v; 5Ob72/23h · 3. Juli 20235Ob79/02g; 1Ob252/02v; 5Ob72/23h · 3. Juli 2023 · ECLI:AT:OGH0002:2002:RS0116905ABGB §1494 · ABGB §1495 · ABGB §1497 I · MRG §12a Abs2OGH · RechtssatzOGH · 5Ob66/12k; 6Ob240/22w · 17. Februar 20235Ob66/12k; 6Ob240/22w · 17. Februar 2023 · ECLI:AT:OGH0002:2012:RS0128122Vgl; Beisatz: Hier: § 45 Abs 1 und 2 MRG. (T1)
MRG §12a Abs2 · MRG §16 PAbs8 · MRG §16 Abs9 · MRG §45 Abs1 · MRG §45 Abs2 · MRG §46 Abs2 · MRG §46a Abs6OGH · RechtssatzOGH · 5Ob267/98w; 5Ob133/00w; 5Ob56/99t; 7Ob248/04b; 8Ob138/21h · 25. Januar 20225Ob267/98w; 5Ob133/00w; 5Ob56/99t; 7Ob248/04b; 8Ob138/21h · 25. Januar 2022 · ECLI:AT:OGH0002:2000:RS0113530Verstärkter Senat; Veröff: SZ 73/66 Beisatz: Einbringung des Mieterunternehmens als Sacheinlage in eine GmbH. (T1) Beisatz: Dies bedeutet mit anderen Worten, dass eine Unternehmensveräußerung im Sinne des § 12a Abs 1 MRG die Mietzinsanhebung gemäß § 12a Abs...
MRG §12a Abs1 · MRG §12a Abs2 · MRG §12a Abs3OGH · RechtssatzOGH · 3Ob584/87 (3Ob585/87); 7Ob685/88; 3Ob561/89; 5Ob111/89; 8Ob617/89; 4Ob1622/95; 6Ob341/97h; 3Ob2316/96a; 7Ob41/08t; 5Ob241/08i; 4Ob220/08v; 5Ob250/09i; 5Ob202/09f; 8Ob4/11p; 3Ob225/14f; 6Ob131/15f; 8Ob8/18m; 6Ob19/21v; 8Ob138/21h · 25. Januar 20223Ob584/87 (3Ob585/87); 7Ob685/88; 3Ob561/89; 5Ob111/89; 8Ob617/89; 4Ob1622/95; 6Ob341/97h; 3Ob2316/96a; 7Ob41/08t; 5Ob241/08i; 4Ob220/08v; 5Ob250/09i; 5Ob202/09f; 8Ob4/11p; 3Ob225/14f; 6Ob131/15f; 8Ob8/18m; 6Ob19/21v; 8Ob138/21h · 25. Januar 2022 · ECLI:AT:OGH0002:1987:RS0079159Beisatz: Es handelt sich hiebei nur um eine Ordnungsvorschrift, deren Verletzung nur Schadenersatzansprüche des Vermieters begründen könnte. (T1) Veröff: SZ 61/240 = RZ 1989/76 S 215 = WoBl 1989,69 = RdW 1989,129 Vgl; Beis wie T1 Auch; Beis...
MRG §12a Abs1 · MRG §12a Abs2 · MRG §12a Abs3 · MRG §12 Abs3