Entscheidung
OGH · 5Ob42/02s; 5Ob233/04g; 5Ob173/10t; 5Ob175/10m; 5Ob174/10i; 5Ob58/23z · 24. Oktober 2023
5Ob42/02s; 5Ob233/04g; 5Ob173/10t; 5Ob175/10m; 5Ob174/10i; 5Ob58/23z · OGH · 24. Oktober 2023
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MRG §3 · MRG §3 Abs2 Z2 · WEG 1975 §14 Abs1 Z1OGH · RechtssatzOGH · 4Ob602/74; 6Ob42/02y; 6Ob81/09v; 6Ob80/26x · 26. Mai 20264Ob602/74; 6Ob42/02y; 6Ob81/09v; 6Ob80/26x · 26. Mai 2026 · ECLI:AT:OGH0002:1974:RS0021148Vgl auch Auch; Bem: Hier: Zulässigkeit von Mietvertragsklauseln. (T1)
ABGB §1096 A2 · MG §19 Abs2 Z4 Aa · MRG §30 Abs2 Z3 BOGH · RechtssatzOGH · 2Ob73/10i; 2Ob215/10x; 7Ob93/12w; 2Ob20/14a; 9Ob4/23p; 8Ob6/24a; 5Ob100/25d · 12. März 20262Ob73/10i; 2Ob215/10x; 7Ob93/12w; 2Ob20/14a; 9Ob4/23p; 8Ob6/24a; 5Ob100/25d · 12. März 2026 · ECLI:AT:OGH0002:2010:RS0126571Beisatz: Hier: Klausel, wonach die Streitteile unter Hinweis auf § 10 Abs 3 Z 1 MRG die laufenden Erhaltungs-, und soweit erforderlich, Erneuerungspflichten seitens des Mieters hinsichtlich sämtlicher mitgemieteter Einrichtungsgegenstände, Geräte und Anlagen vereinbaren (Klausel 16). (T1)Beisatz: Eine...
ABGB §879 Abs3 E · ABGB §1096 A2 · ABGB §10906 E · MRG §3 · MRG §8OGH · RechtssatzOGH · 7Ob662/86; 3Ob532/91; 6Ob505/94 (6Ob1507/94); 7Ob622/94; 2Ob317/98a; 7Ob3/03x; 4Ob86/08p; 3Ob20/09a; 2Ob215/10x; 4Ob176/14g; 1Ob229/14d; 10Ob16/24m; 9Ob105/24t; 7Ob216/25b · 25. Februar 20267Ob662/86; 3Ob532/91; 6Ob505/94 (6Ob1507/94); 7Ob622/94; 2Ob317/98a; 7Ob3/03x; 4Ob86/08p; 3Ob20/09a; 2Ob215/10x; 4Ob176/14g; 1Ob229/14d; 10Ob16/24m; 9Ob105/24t; 7Ob216/25b · 25. Februar 2026 · ECLI:AT:OGH0002:1986:RS0021199Veröff: JBl 1987,250 = MietSlg XXXVIII/51 Auch; nur: Der Vermieter schuldet die Qualität der Bestandsache während der gesamten Vertragszeit. Fehlt sie, so liegt insoweit Nichterfüllung vor. Erleidet der Mieter dadurch einen Schaden, kann er nach den Grundsätzen des...
ABGB §1096 A2 · ABGB §1298 · MRG §3OGH · RechtssatzOGH · 3Ob633/85; 7Ob600/89; 6Ob687/90; 6Ob546/91; 1Ob517/92; 5Ob146/92; 6Ob331/97p; 6Ob42/02y; 5Ob87/04m; 3Ob324/04z; 9Ob15/05d; 8Ob153/06t; 10Ob79/07a; 5Ob17/09z; 5Ob288/08a; 9Ob57/08k; 3Ob20/09a; 2Ob73/10i; 2Ob215/10x; 5Ob80/12v; 1Ob176/12g; 7Ob93/12w; 4Ob176/14g; 7Ob49/15d; 8Ob28/16z; 9Ob4/23p; 8Ob6/24a; 1Ob90/25d; 3Ob169/25m · 27. Januar 20263Ob633/85; 7Ob600/89; 6Ob687/90; 6Ob546/91; 1Ob517/92; 5Ob146/92; 6Ob331/97p; 6Ob42/02y; 5Ob87/04m; 3Ob324/04z; 9Ob15/05d; 8Ob153/06t; 10Ob79/07a; 5Ob17/09z; 5Ob288/08a; 9Ob57/08k; 3Ob20/09a; 2Ob73/10i; 2Ob215/10x; 5Ob80/12v; 1Ob176/12g; 7Ob93/12w; 4Ob176/14g; 7Ob49/15d; 8Ob28/16z; 9Ob4/23p; 8Ob6/24a; 1Ob90/25d; 3Ob169/25m · 27. Januar 2026 · ECLI:AT:OGH0002:1986:RS0021233Beisatz: Auch hinsichtlich des notwendigen Aufwandes ist ein vertraglicher Ausschluss des Ersatzes zulässig, soweit eine von § 1096 ABGB abweichende Instandhaltungsregelung vereinbart werden kann. (T1) Beis wie T1; Veröff: WoBl 1991/43 S 55 (Würth) Vgl auch Beisatz: Die...
ABGB §1096 A2 · MRG §3 Abs1 · MRG §3 Abs2 · WGG 1979 §14a · ABGB §879 Abs3OGH · RechtssatzOGH · 1Ob718/78; 4Ob591/95; 6Ob59/00w; 1Ob103/09t; 6Ob42/10k; 9Ob27/10a; 4Ob191/10g; 7Ob125/11z; 2Ob215/10x; 3Ob185/15z; 8Ob131/21d; 5Ob37/22k; 9Ob31/22g; 1Ob178/22s; 4Ob221/22m; 5Ob192/22d; 1Ob181/22g; 4Ob143/23t; 4Ob225/23a; 6Ob72/23s; 8Ob121/23m; 1Ob159/24z; 1Ob83/24y; 8Ob74/24a; 5Ob29/25p · 30. Oktober 20251Ob718/78; 4Ob591/95; 6Ob59/00w; 1Ob103/09t; 6Ob42/10k; 9Ob27/10a; 4Ob191/10g; 7Ob125/11z; 2Ob215/10x; 3Ob185/15z; 8Ob131/21d; 5Ob37/22k; 9Ob31/22g; 1Ob178/22s; 4Ob221/22m; 5Ob192/22d; 1Ob181/22g; 4Ob143/23t; 4Ob225/23a; 6Ob72/23s; 8Ob121/23m; 1Ob159/24z; 1Ob83/24y; 8Ob74/24a; 5Ob29/25p · 30. Oktober 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1979:RS0021044Auch Auch; Beisatz: Der Umfang der Benützung des Bestandobjektes und die Pflicht zu deren Gewährung unterliegen der Parteiendisposition. (T1)Veröff: SZ 73/180 Auch; Beis wie T1 Vgl; Beis wie T1; Beisatz: Die Modifizierung des gesetzlichen Zinsminderungsanspruchs durch Vertragsvereinbarungen ist...
ABGB §1096 A1 · ABGB §1096 A2 · ABGB §1096OGH · RechtssatzOGH · 4Ob591/89; 1Ob2171/96p; 7Ob78/06f; 2Ob104/12a; 5Ob152/14k; 9Ob4/23p; 8Ob6/24a; 9Ob31/25m; 6Ob162/24b · 13. August 20254Ob591/89; 1Ob2171/96p; 7Ob78/06f; 2Ob104/12a; 5Ob152/14k; 9Ob4/23p; 8Ob6/24a; 9Ob31/25m; 6Ob162/24b · 13. August 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1989:RS0021155Veröff: ImmZ 1990,6 Beisatz: Eine Klausel die zwischen nützlichen und notwendigen Aufwendungen nicht unterscheidet, ist nach § 9 Abs 1 KSchG unwirksam. (T1) Auch; nur: Ein Verzicht auf den Ersatz von Aufwendungen nach dem - durch § 10...
ABGB §1096 A2 · ABGB §1097 · ABGB §1444 DaOGH · RechtssatzOGH · 1Ob517/92; 7Ob3/03x; 1Ob146/05k; 8Ob153/06t; 7Ob158/07y; 4Ob81/14m; 10Ob65/14b; 1Ob55/21a; 1Ob10/22k; 8Ob131/21d; 1Ob178/22s; 5Ob192/22d; 5Ob88/23m; 4Ob143/23t; 4Ob225/23a; 4Ob41/24v; 4Ob15/24w; 4Ob32/24w; 9Ob70/25x · 17. Juli 20251Ob517/92; 7Ob3/03x; 1Ob146/05k; 8Ob153/06t; 7Ob158/07y; 4Ob81/14m; 10Ob65/14b; 1Ob55/21a; 1Ob10/22k; 8Ob131/21d; 1Ob178/22s; 5Ob192/22d; 5Ob88/23m; 4Ob143/23t; 4Ob225/23a; 4Ob41/24v; 4Ob15/24w; 4Ob32/24w; 9Ob70/25x · 17. Juli 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1992:RS0021416Vgl auch; nur: Die Beweislast dafür, dass ein Mangel vorliegt, der eine Zinsminderung rechtfertigt, trifft den Bestandnehmer. (T1) Auch; Beisatz: Die Beweispflicht für die mangelnde Brauchbarkeit des Bestandobjekts trifft den Bestandnehmer. (T2) Vgl auch; nur T1; Beisatz: Auch...
ABGB §1096 C · ABGB §1096 E · MRG §3 Abs2 Z2 · ABGB §1096