Entscheidung
OGH · 2Ob587/89; 7Ob237/04k; 2Ob21/06m; 3Ob117/08i; 6Ob17/11k; 3Ob19/14m; 4Ob176/14g; 2Ob167/14v; 6Ob44/15m; 9Ob53/17k; 8Ob141/18w; 5Ob201/19y; 10Ob21/25y · 24. April 2025
2Ob587/89; 7Ob237/04k; 2Ob21/06m; 3Ob117/08i; 6Ob17/11k; 3Ob19/14m; 4Ob176/14g; 2Ob167/14v; 6Ob44/15m; 9Ob53/17k; 8Ob141/18w; 5Ob201/19y; 10Ob21/25y · OGH · 24. April 2025
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Veröff: MietSlg 20128 Veröff: ImmZ 1976,187 Vgl; Beisatz: Keine Annahme einer irrtümlichen Zahlung, wenn der Kläger im Zeitpunkt der Mietzinszahlung die behaupteten Mängel kannte und seine Möglichkeit, zu beurteilen, welche Zinsminderung im Sinne des § 1096 ABGB berechtigt...
ABGB §1096 C · ABGB §1431 E1OGH · RechtssatzOGH · 4Ob595/87; 6Ob368/97d; 5Ob90/01y; 5Ob88/08i; 10Ob26/08h; 5Ob170/08y; 5Ob146/25v · 12. März 20264Ob595/87; 6Ob368/97d; 5Ob90/01y; 5Ob88/08i; 10Ob26/08h; 5Ob170/08y; 5Ob146/25v · 12. März 2026 · ECLI:AT:OGH0002:1988:RS0069898nur: Wird nach Abschluss des Mietvertrags ein Fruchtgenussrecht begründet, tritt der Fruchtnießer als Vermieter in den Vertrag ein. (T1) nur T1; Beisatz: Wie der Eigentümer gemäß § 431 ABGB mit Einverleibung, exakt mit Einlangen des später bewilligten Gesuchs...
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ABGB §1097 · ABGB §1111 BOGH · RechtssatzOGH · 6Ob732/88; 7Ob2189/96d; 4Ob123/18v; 5Ob37/22k; 1Ob90/25d · 9. September 20256Ob732/88; 7Ob2189/96d; 4Ob123/18v; 5Ob37/22k; 1Ob90/25d · 9. September 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1989:RS0020459Veröff: NZ 1990,382 Auch Vgl Beisatz: Und dann in einem brauchbaren Zustand zurückzustellen hat. (T1)
ABGB §1097OGH · RechtssatzOGH · 4Ob591/89; 1Ob2171/96p; 7Ob78/06f; 2Ob104/12a; 5Ob152/14k; 9Ob4/23p; 8Ob6/24a; 9Ob31/25m; 6Ob162/24b · 13. August 20254Ob591/89; 1Ob2171/96p; 7Ob78/06f; 2Ob104/12a; 5Ob152/14k; 9Ob4/23p; 8Ob6/24a; 9Ob31/25m; 6Ob162/24b · 13. August 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1989:RS0021155Veröff: ImmZ 1990,6 Beisatz: Eine Klausel die zwischen nützlichen und notwendigen Aufwendungen nicht unterscheidet, ist nach § 9 Abs 1 KSchG unwirksam. (T1) Auch; nur: Ein Verzicht auf den Ersatz von Aufwendungen nach dem - durch § 10...
ABGB §1096 A2 · ABGB §1097 · ABGB §1444 DaOGH · RechtssatzOGH · 5Ob17/09z; 5Ob288/08a; 9Ob57/08k; 7Ob117/09w; 9Ob83/08h; 6Ob39/09t; 8Ob135/09z; 9Ob27/10a; 1Ob55/11m; 1Ob183/12m; 2Ob165/13y; 2Ob59/14m; 1Ob166/15s; 6Ob162/24b · 13. August 20255Ob17/09z; 5Ob288/08a; 9Ob57/08k; 7Ob117/09w; 9Ob83/08h; 6Ob39/09t; 8Ob135/09z; 9Ob27/10a; 1Ob55/11m; 1Ob183/12m; 2Ob165/13y; 2Ob59/14m; 1Ob166/15s; 6Ob162/24b · 13. August 2025 · ECLI:AT:OGH0002:2009:RS0124630Veröff: SZ 2009/33 Beisatz: Im Geltungsbereich des § 3 MRG besteht keine gesetzliche Verpflichtung des Vermieters zur Erneuerung einer schadhaft gewordenen Therme und damit auch kein sofort fälliger Ersatzanspruch nach § 1097 iVm § 1036 ABGB einer Mieterin,...
ABGB §1096 Abs1 A2 · ABGB §1096 Abs1 C · ABGB §1097 · MRG §3 · MRG §8 · WGG 1979 §14aOGH · RechtssatzOGH · 5Ob75/85; 7Ob624/87; 5Ob223/10w; 6Ob162/24b · 13. August 20255Ob75/85; 7Ob624/87; 5Ob223/10w; 6Ob162/24b · 13. August 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1985:RS0020583Veröff: RdW 1986,208 nur: Die im § 1097 ABGB normierte Pflicht des Bestandnehmers, dem Bestandgeber obliegende Reparaturen diesem unverzüglich anzuzeigen, soll diesen lediglich in die Lage versetzen, seiner Instandhaltungspflicht nachzukommen; hat er, auf welche Weise immer, ohnehin davon...
ABGB §1097 · MRG §8 Abs1 · MRG §16 Abs2 Z4 · WEG §15 Abs2OGH · RechtssatzOGH · 7Ob523/89; 7Ob600/89; 2Ob577/91; 7Ob2189/96d; 2Ob104/12a; 5Ob152/14k; 5Ob183/16x; 6Ob181/17m; 8Ob6/24a; 9Ob31/25m; 6Ob162/24b · 13. August 20257Ob523/89; 7Ob600/89; 2Ob577/91; 7Ob2189/96d; 2Ob104/12a; 5Ob152/14k; 5Ob183/16x; 6Ob181/17m; 8Ob6/24a; 9Ob31/25m; 6Ob162/24b · 13. August 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1989:RS0020595Auch Beisatz: Dass die betreffenden Investitionen allenfalls nicht nach § 10 MRG ersatzfähig sind, macht den vertraglichen Vorausverzicht allein nicht sittenwidrig. (T1) Auch Beisatz: Der Ausschluss von Kostenersatzansprüchen für nützliche Investitionen des Mieters ist schon dadurch gerechtfertigt, dass der...
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