Entscheidung
OGH · 5Ob70/85; 5Ob6/86; 5Ob110/90; 5Ob71/91; 5Ob9/92; 1Ob637/95; 5Ob109/97h; 5Ob53/98z; 5Ob294/98s; 5Ob260/00x; 5Ob137/09x; 5Ob129/09w; 5Ob178/18i; 5Ob13/23g; 1Ob159/24z · 19. Dezember 2024
5Ob70/85; 5Ob6/86; 5Ob110/90; 5Ob71/91; 5Ob9/92; 1Ob637/95; 5Ob109/97h; 5Ob53/98z; 5Ob294/98s; 5Ob260/00x; 5Ob137/09x; 5Ob129/09w; 5Ob178/18i; 5Ob13/23g; 1Ob159/24z · OGH · 19. Dezember 2024
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Auch; Beisatz: Nach der Entscheidung 5 Ob 122/03g ist eine der Bestimmtheit des Kaufpreises gleichzusetzende Bestimmbarkeit aber (nur) anzunehmen, wenn die Parteien zum Markt- oder Börsepreis abschließen wollten, von einem orts- oder geschäftsüblichen Preis ausgingen oder die Bestimmung dem „billigen“...
ABGB §1094 · ABGB §1100 A · MRG §16 Abs1OGH · RechtssatzOGH · 5Ob86/00h; 5Ob190/99y; 5Ob109/00s; 5Ob59/01i; 5Ob51/01p; 5Ob79/02g; 1Ob252/02v; 5Ob188/04i; 5Ob101/07z; 5Ob202/09f; 8Ob4/11p; 6Ob131/15f; 5Ob3/19f; 5Ob100/19w; 5Ob72/23h; 5Ob78/24t; 5Ob39/26k · 14. April 20265Ob86/00h; 5Ob190/99y; 5Ob109/00s; 5Ob59/01i; 5Ob51/01p; 5Ob79/02g; 1Ob252/02v; 5Ob188/04i; 5Ob101/07z; 5Ob202/09f; 8Ob4/11p; 6Ob131/15f; 5Ob3/19f; 5Ob100/19w; 5Ob72/23h; 5Ob78/24t; 5Ob39/26k · 14. April 2026 · ECLI:AT:OGH0002:2000:RS0113457Auch; Beisatz: Der Beginn des Laufs der Präklusivfrist wird erst durch eine Anzeige nach § 12a Abs 2 MRG in Lauf gesetzt. Die Judikatur zu § 12 Abs 3 aF MRG ist nicht mehr anwendbar. (T1) Auch; Beisatz:...
MRG §12 Abs3 · MRG §12a Abs2OGH · RechtssatzOGH · 5Ob88/85; 8Ob622/89; 10Ob2008/96h; 6Ob234/19h; 5Ob100/25d · 12. März 20265Ob88/85; 8Ob622/89; 10Ob2008/96h; 6Ob234/19h; 5Ob100/25d · 12. März 2026 · ECLI:AT:OGH0002:1986:RS0011283Veröff: JBl 1987,248 = MietSlg 38/55 nur: Wird bei Abschluss eines Mietvertrages vom Mieter der vermietenden gemeinnützigen Bauvereinigung eine Barkaution zur Sicherung der ordnungsgemäßen Rückstellung der Wohnung erlegt, so erscheint mangels Vereinbarung im Wege ergänzender Vertragsauslegung ein Zinssatz...
ABGB §447 · ABGB §914 I · MRG §15 · MRG §16 Abs1OGH · RechtssatzOGH · 5Ob11/84; 7Ob617/89; 2Ob579/89; 5Ob2169/96y; 1Ob30/97m; 5Ob365/97f; 5Ob288/98h; 5Ob100/99p; 5Ob86/00h; 5Ob190/00b; 5Ob11/02g; 5Ob188/04i; 5Ob120/14d; 6Ob131/15f; 5Ob146/18h; 4Ob173/18x; 5Ob146/19k; 5Ob68/25y · 18. Dezember 20255Ob11/84; 7Ob617/89; 2Ob579/89; 5Ob2169/96y; 1Ob30/97m; 5Ob365/97f; 5Ob288/98h; 5Ob100/99p; 5Ob86/00h; 5Ob190/00b; 5Ob11/02g; 5Ob188/04i; 5Ob120/14d; 6Ob131/15f; 5Ob146/18h; 4Ob173/18x; 5Ob146/19k; 5Ob68/25y · 18. Dezember 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1984:RS0070331Veröff: MietSlg XXXVI/12 Beisatz: Angemessener Hauptmietzins als Ausgleich für die Aufdrängung eines neuen Vertragspartners. (T1) Vgl auch; Beisatz: Die Rechtsfolgen des § 12 Abs 3 MRG aF sind ausgeschlossen, wenn die Mietrechte nicht gesetzlich, sondern (wie hier) vertraglich...
MRG §12 Abs3 Ca · MRG §12a Abs1 · MRG §12a Abs3OGH · RechtssatzOGH · 5Ob2169/96y; 1Ob30/97m; 5Ob2421/96g; 5Ob365/97f; 5Ob288/98h; 5Ob141/99t; 5Ob58/00s; 5Ob86/00h; 5Ob190/00b; 5Ob51/01p; 5Ob138/02h; 5Ob188/04i; 6Ob242/04p; 5Ob93/09a; 5Ob120/14d; 4Ob62/15v; 5Ob146/18h; 5Ob146/19k; 5Ob68/25y · 18. Dezember 20255Ob2169/96y; 1Ob30/97m; 5Ob2421/96g; 5Ob365/97f; 5Ob288/98h; 5Ob141/99t; 5Ob58/00s; 5Ob86/00h; 5Ob190/00b; 5Ob51/01p; 5Ob138/02h; 5Ob188/04i; 6Ob242/04p; 5Ob93/09a; 5Ob120/14d; 4Ob62/15v; 5Ob146/18h; 5Ob146/19k; 5Ob68/25y · 18. Dezember 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1996:RS0104322Auch; nur: Die Rechtsfolgen des § 12 Abs 3 MRG aF sind ausgeschlossen, wenn die Mietrechte nicht gesetzlich, sondern (wie hier) vertraglich aufgrund eines eingeräumten Weitergaberechts übergehen. (T1) Vgl auch; Veröff: SZ 70/72 nur T1 nur T1 Auch;...
MRG §12 Abs3 Ca · MRG idF 3.WÄG §12a Abs1 · MRG §12a Abs3OGH · RechtssatzOGH · 7Ob179/99w; 6Ob25/00w; 7Ob16/03h; 2Ob28/05i; 5Ob133/10k; 5Ob208/10i; 5Ob166/10p; 2Ob196/11d; 1Ob237/13d; 6Ob185/16y; 7Ob201/17k; 1Ob55/18x; 10Ob88/18s; 6Ob192/19g; 6Ob124/20h; 5Ob150/21a; 2Ob15/22b; 4Ob48/25z; 1Ob150/25b · 16. Dezember 20257Ob179/99w; 6Ob25/00w; 7Ob16/03h; 2Ob28/05i; 5Ob133/10k; 5Ob208/10i; 5Ob166/10p; 2Ob196/11d; 1Ob237/13d; 6Ob185/16y; 7Ob201/17k; 1Ob55/18x; 10Ob88/18s; 6Ob192/19g; 6Ob124/20h; 5Ob150/21a; 2Ob15/22b; 4Ob48/25z; 1Ob150/25b · 16. Dezember 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1999:RS0112243Vgl auch Auch Vgl; Beisatz: Hier: § 16 Abs 1 Z 5 MRG. (T1) Vgl; Beisatz: Auch Verlängerungsvereinbarungen unterliegen dem Schriftformgebot. (T2) Vgl; Beis wie T1; Veröff: SZ 2011/29 Vgl; Beisatz: Der unbedingte Endtermin muss aus der Urkunde...
MRG §16 Abs1 Z5 · MRG §29 Abs1 Z3 litaOGH · RechtssatzOGH · 5Ob294/98s; 5Ob227/00v; 5Ob260/00x; 5Ob84/01s; 5Ob78/03m; 5Ob267/03f; 5Ob101/05x; 2Ob282/05t; 5Ob286/07f; 5Ob137/08w; 5Ob137/09x; 5Ob196/09y; 5Ob240/10w; 5Ob162/18m; 5Ob171/18k; 5Ob178/18i; 5Ob47/19a; 3Ob30/19m; 5Ob140/20d; 5Ob13/23g; 2Ob173/24s; 8Ob118/24x; 5Ob110/24y; 5Ob65/25g · 30. Oktober 20255Ob294/98s; 5Ob227/00v; 5Ob260/00x; 5Ob84/01s; 5Ob78/03m; 5Ob267/03f; 5Ob101/05x; 2Ob282/05t; 5Ob286/07f; 5Ob137/08w; 5Ob137/09x; 5Ob196/09y; 5Ob240/10w; 5Ob162/18m; 5Ob171/18k; 5Ob178/18i; 5Ob47/19a; 3Ob30/19m; 5Ob140/20d; 5Ob13/23g; 2Ob173/24s; 8Ob118/24x; 5Ob110/24y; 5Ob65/25g · 30. Oktober 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1998:RS0111105nur: Die Beurteilung der Angemessenheit des Mietzinses ist eine Rechtsfrage, die vom Richter zu lösen ist. Die Ermittlung des üblichen Mietzinses - als Orientierungshilfe für die Angemessenheitsprüfung - gehört hingegen zur Tatfrage. (T1)Beisatz: Während die rechtliche Beurteilung bei...
MRG §12a Abs2 · MRG idF 3. WÄG §16 Abs1OGH · RechtssatzOGH · 5Ob2/92; 5Ob157/92; 5Ob6/95; 2Ob542/95; 5Ob393/97y; 5Ob158/99t; 5Ob98/01z; 5Ob232/02g; 5Ob208/02b; 5Ob75/04x; 5Ob252/07f; 2Ob183/07m; 5Ob156/08i; 2Ob63/08s; 5Ob166/10p; 5Ob159/15s; 5Ob27/16f; 5Ob136/16k; 5Ob137/19m; 5Ob89/23h; 5Ob134/24b; 1Ob159/24z; 5Ob166/24h · 2. April 20255Ob2/92; 5Ob157/92; 5Ob6/95; 2Ob542/95; 5Ob393/97y; 5Ob158/99t; 5Ob98/01z; 5Ob232/02g; 5Ob208/02b; 5Ob75/04x; 5Ob252/07f; 2Ob183/07m; 5Ob156/08i; 2Ob63/08s; 5Ob166/10p; 5Ob159/15s; 5Ob27/16f; 5Ob136/16k; 5Ob137/19m; 5Ob89/23h; 5Ob134/24b; 1Ob159/24z; 5Ob166/24h · 2. April 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1992:RS0069523Auch; nur: Doch kann der Außerstreitrichter vor die Aufgabe gestellt sein, bei der Feststellung des gesetzeskonformen Hauptmietzinses als Vorfrage auch das wirksame Zustandekommen oder den Inhalt einer Mietzinsvereinbarung zu überprüfen. (T1) nur: Mit Angemessenheit des Hauptmietzinses ist dessen...
MRG §16 Abs1 · MRG §37 Abs1 Z8