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OGH · 3Ob569/90; 5Ob105/91; 6Ob174/99b; 5Ob51/23w · 11. Januar 2024
3Ob569/90; 5Ob105/91; 6Ob174/99b; 5Ob51/23w · OGH · 11. Januar 2024
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Vgl auch; Beisatz: Eine Fußbodensanierung, bei der ein Teil des Estrichs zu entfernen ist, ist zu den Erhaltungsarbeiten an gemeinsamen Teilen des Hauses zu rechnen, wozu Böden und Decken ebenso zählen wie tragende Wände und andere konstruktive Teile...
MRG §3 · MRG §3 Abs2 Z2 · WEG 1975 §14 Abs1 Z1OGH · RechtssatzOGH · 5Ob74/87; 5Ob14/88; 5Ob61/95; 5Ob2157/96h; 5Ob370/97s; 3Ob367/97k; 5Ob127/99h; 5Ob222/99d; 5Ob236/99p; 1Ob23/01s; 5Ob122/01d; 2Ob108/03a; 5Ob172/03k; 5Ob269/03z; 5Ob270/07b; 5Ob287/07b; 5Ob87/08t; 5Ob107/09k; 5Ob220/11f; 7Ob75/12y; 5Ob75/12h; 5Ob10/13a; 5Ob170/13f; 5Ob176/14i; 5Ob226/14t; 5Ob83/15i; 5Ob216/15y; 5Ob169/17i; 5Ob7/18t; 5Ob116/19y; 5Ob103/19m; 10Ob6/20k; 8Ob118/21t; 5Ob120/22s; 6Ob179/23a; 5Ob4/24k; 5Ob146/24t; 6Ob162/24b; 5Ob88/25i · 29. Januar 20265Ob74/87; 5Ob14/88; 5Ob61/95; 5Ob2157/96h; 5Ob370/97s; 3Ob367/97k; 5Ob127/99h; 5Ob222/99d; 5Ob236/99p; 1Ob23/01s; 5Ob122/01d; 2Ob108/03a; 5Ob172/03k; 5Ob269/03z; 5Ob270/07b; 5Ob287/07b; 5Ob87/08t; 5Ob107/09k; 5Ob220/11f; 7Ob75/12y; 5Ob75/12h; 5Ob10/13a; 5Ob170/13f; 5Ob176/14i; 5Ob226/14t; 5Ob83/15i; 5Ob216/15y; 5Ob169/17i; 5Ob7/18t; 5Ob116/19y; 5Ob103/19m; 10Ob6/20k; 8Ob118/21t; 5Ob120/22s; 6Ob179/23a; 5Ob4/24k; 5Ob146/24t; 6Ob162/24b; 5Ob88/25i · 29. Januar 2026 · ECLI:AT:OGH0002:1987:RS0069987Auch; Veröff: WoBl 1989,77 = MietSlg XL/7 Vgl auch; Beisatz: Regelungen über die Zugehörigkeit zu einer Aufzugsgemeinschaft sowie die in diesem Zusammenhang erfolgte Übertragung von Aufgaben an die Hausverwaltung (beziehungsweise Liegenschaftseigentümerin) schließen das Bestehen einer solchen Sondergemeinschaft nicht...
MRG §3 Abs2 Z3 · MRG §24 Abs1 · WEG 2002 §32 · WEG §32 Abs1 · WEG §32 Abs5OGH · RechtssatzOGH · 3Ob633/85; 7Ob600/89; 6Ob687/90; 6Ob546/91; 1Ob517/92; 5Ob146/92; 6Ob331/97p; 6Ob42/02y; 5Ob87/04m; 3Ob324/04z; 9Ob15/05d; 8Ob153/06t; 10Ob79/07a; 5Ob17/09z; 5Ob288/08a; 9Ob57/08k; 3Ob20/09a; 2Ob73/10i; 2Ob215/10x; 5Ob80/12v; 1Ob176/12g; 7Ob93/12w; 4Ob176/14g; 7Ob49/15d; 8Ob28/16z; 9Ob4/23p; 8Ob6/24a; 1Ob90/25d; 3Ob169/25m · 27. Januar 20263Ob633/85; 7Ob600/89; 6Ob687/90; 6Ob546/91; 1Ob517/92; 5Ob146/92; 6Ob331/97p; 6Ob42/02y; 5Ob87/04m; 3Ob324/04z; 9Ob15/05d; 8Ob153/06t; 10Ob79/07a; 5Ob17/09z; 5Ob288/08a; 9Ob57/08k; 3Ob20/09a; 2Ob73/10i; 2Ob215/10x; 5Ob80/12v; 1Ob176/12g; 7Ob93/12w; 4Ob176/14g; 7Ob49/15d; 8Ob28/16z; 9Ob4/23p; 8Ob6/24a; 1Ob90/25d; 3Ob169/25m · 27. Januar 2026 · ECLI:AT:OGH0002:1986:RS0021233Beisatz: Auch hinsichtlich des notwendigen Aufwandes ist ein vertraglicher Ausschluss des Ersatzes zulässig, soweit eine von § 1096 ABGB abweichende Instandhaltungsregelung vereinbart werden kann. (T1) Beis wie T1; Veröff: WoBl 1991/43 S 55 (Würth) Vgl auch Beisatz: Die...
ABGB §1096 A2 · MRG §3 Abs1 · MRG §3 Abs2 · WGG 1979 §14a · ABGB §879 Abs3OGH · RechtssatzOGH · 5Ob22/91 (5Ob23/91); 5Ob95/93; 5Ob45/03h; 5Ob180/08v; 5Ob154/08w; 5Ob132/09m; 6Ob81/09v; 5Ob183/09m; 5Ob251/09m; 5Ob73/10m; 5Ob78/10x; 5Ob123/10i; 5Ob129/10x; 5Ob194/11g; 5Ob170/11b; 2Ob215/10x; 5Ob148/12v; 5Ob19/13z; 2Ob35/13f; 5Ob204/13f; 5Ob212/13g; 5Ob5/15v; 5Ob188/15f; 5Ob249/15a; 5Ob122/17b; 5Ob198/17d; 5Ob79/18f; 5Ob61/19k; 6Ob175/20h; 5Ob154/20p; 5Ob203/23y; 5Ob13/25k · 23. September 20255Ob22/91 (5Ob23/91); 5Ob95/93; 5Ob45/03h; 5Ob180/08v; 5Ob154/08w; 5Ob132/09m; 6Ob81/09v; 5Ob183/09m; 5Ob251/09m; 5Ob73/10m; 5Ob78/10x; 5Ob123/10i; 5Ob129/10x; 5Ob194/11g; 5Ob170/11b; 2Ob215/10x; 5Ob148/12v; 5Ob19/13z; 2Ob35/13f; 5Ob204/13f; 5Ob212/13g; 5Ob5/15v; 5Ob188/15f; 5Ob249/15a; 5Ob122/17b; 5Ob198/17d; 5Ob79/18f; 5Ob61/19k; 6Ob175/20h; 5Ob154/20p; 5Ob203/23y; 5Ob13/25k · 23. September 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1991:RS0069976Veröff: ImmZ 1991,208 = WoBl 1991,192 Vgl auch; nur: Zu den allgemeinen Teilen des Hauses gehört jedenfalls alles, was sich außerhalb eines Mietgegenstandes befindet (zum Beispiel Fassaden, die sogenannte "Außenhaut" des Hauses, insbesondere die Außenfenster). (T1) Auch; nur...
MRG §3 Abs2 Z1 · WEG 2002 §28 Abs1 Z1 · WEG 2002 §29 Abs1OGH · RechtssatzOGH · 5Ob45/03h; 5Ob256/09x; 5Ob73/10m; 5Ob78/10x; 5Ob162/10z; 2Ob215/10x; 3Ob123/13d; 5Ob86/14d; 6Ob179/23a; 5Ob203/23y; 5Ob13/25k · 23. September 20255Ob45/03h; 5Ob256/09x; 5Ob73/10m; 5Ob78/10x; 5Ob162/10z; 2Ob215/10x; 3Ob123/13d; 5Ob86/14d; 6Ob179/23a; 5Ob203/23y; 5Ob13/25k · 23. September 2025 · ECLI:AT:OGH0002:2003:RS0117707Vgl; Beisatz: Stützmauern oder sonstige Befestigungen an der Grundgrenze der Liegenschaft gehören zu deren allgemeinen Teilen. (T1)Bem: So schon 5 Ob 163/08v. (T2) Vgl auch; Beisatz: Die Außenfassade ist allgemeiner Liegenschaftsteil. (T3)Beisatz: Eine Mauer, die der Abgrenzung eines...
MRG §3 Abs2 Z1 · WEG 2002 §16 Abs2 Z2OGH · RechtssatzOGH · 5Ob57/93; 5Ob297/98g; 5Ob282/01h; 5Ob289/03s; 5Ob180/08v; 5Ob256/09x; 5Ob251/09m; 5Ob73/10m; 5Ob34/10a; 5Ob78/10x; 5Ob129/10x; 5Ob162/10z; 9Ob13/12w; 5Ob126/12h; 3Ob123/13d; 5Ob66/14p; 5Ob173/15z; 5Ob211/16i; 5Ob75/17s; 10Ob56/19m; 5Ob13/25k · 23. September 20255Ob57/93; 5Ob297/98g; 5Ob282/01h; 5Ob289/03s; 5Ob180/08v; 5Ob256/09x; 5Ob251/09m; 5Ob73/10m; 5Ob34/10a; 5Ob78/10x; 5Ob129/10x; 5Ob162/10z; 9Ob13/12w; 5Ob126/12h; 3Ob123/13d; 5Ob66/14p; 5Ob173/15z; 5Ob211/16i; 5Ob75/17s; 10Ob56/19m; 5Ob13/25k · 23. September 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1993:RS0082890Veröff: EvBl 1994/73 S 342 Vgl auch; Beisatz: Eine zwei Wohnungen trennenden Mauer ist ein allgemeiner Teil des Hauses. (T1) Vgl auch nur: Eine Außenmauer stellt einen allgemeinen Teil des Hauses dar. (T2) nur T2 Ähnlich; Beisatz: Stützmauern...
MRG §3 Abs2 Z1 · WEG 1975 §1 Abs3 · WEG 2002 §2 Abs4 · WEG 2002 §16 Abs2 Z2OGH · RechtssatzOGH · 3Ob633/85; 7Ob1535/88; 2Ob600/89; 1Ob10/89; 3Ob569/90; 1Ob517/92; 8Ob585/92; 7Ob598/95; 7Ob2170/96k; 7Ob218/00k; 6Ob42/02y; 7Ob184/03i; 10Ob79/07a; 5Ob17/09z; 5Ob288/08a; 9Ob57/08k; 2Ob215/10x; 1Ob176/12g; 7Ob93/12w; 3Ob234/12a; 7Ob90/13f; 4Ob176/14g; 8Ob74/24a; 1Ob90/25d · 9. September 20253Ob633/85; 7Ob1535/88; 2Ob600/89; 1Ob10/89; 3Ob569/90; 1Ob517/92; 8Ob585/92; 7Ob598/95; 7Ob2170/96k; 7Ob218/00k; 6Ob42/02y; 7Ob184/03i; 10Ob79/07a; 5Ob17/09z; 5Ob288/08a; 9Ob57/08k; 2Ob215/10x; 1Ob176/12g; 7Ob93/12w; 3Ob234/12a; 7Ob90/13f; 4Ob176/14g; 8Ob74/24a; 1Ob90/25d · 9. September 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1986:RS0020841nur: Die Regelung der Bestandgeberpflichten ist an sich nachgiebiges Recht. (T1) nur T1 Beisatz: § 3 MRG regelt nur die Erhaltung, diese allerdings unter vollem Ausschluss der Bestimmung des § 1096 ABGB. Alle anderen Pflichten des Vermieters nach...
ABGB §1096 A1 · MRG §3 Abs1 · MRG §3 Abs2 · MRG §8 Abs1OGH · RechtssatzOGH · 1Ob517/92; 7Ob3/03x; 1Ob146/05k; 8Ob153/06t; 7Ob158/07y; 4Ob81/14m; 10Ob65/14b; 1Ob55/21a; 1Ob10/22k; 8Ob131/21d; 1Ob178/22s; 5Ob192/22d; 5Ob88/23m; 4Ob143/23t; 4Ob225/23a; 4Ob41/24v; 4Ob15/24w; 4Ob32/24w; 9Ob70/25x · 17. Juli 20251Ob517/92; 7Ob3/03x; 1Ob146/05k; 8Ob153/06t; 7Ob158/07y; 4Ob81/14m; 10Ob65/14b; 1Ob55/21a; 1Ob10/22k; 8Ob131/21d; 1Ob178/22s; 5Ob192/22d; 5Ob88/23m; 4Ob143/23t; 4Ob225/23a; 4Ob41/24v; 4Ob15/24w; 4Ob32/24w; 9Ob70/25x · 17. Juli 2025 · ECLI:AT:OGH0002:1992:RS0021416Vgl auch; nur: Die Beweislast dafür, dass ein Mangel vorliegt, der eine Zinsminderung rechtfertigt, trifft den Bestandnehmer. (T1) Auch; Beisatz: Die Beweispflicht für die mangelnde Brauchbarkeit des Bestandobjekts trifft den Bestandnehmer. (T2) Vgl auch; nur T1; Beisatz: Auch...
ABGB §1096 C · ABGB §1096 E · MRG §3 Abs2 Z2 · ABGB §1096